Rainbow Realty Group udzieliła Verano Holdings Corp. (OTC: VRNOF) uprzywilejowanej pożyczki hipotecznej w wysokości 12 mln USD.
Pożyczka, która została ogłoszona w poniedziałek, jest zabezpieczona przez dwie nieruchomości uprawowe i przetwórcze w North Las Vegas w Nevadzie i Coolidge w Arizonie. Jak podała firma, kredyt hipoteczny z zabezpieczeniem krzyżowym stanowi pierwszą inwestycję Rainbow w Arizonie i rozszerza jej zasięg do 12 stanów.
„Jesteśmy bardzo podekscytowani współpracą z wiodącym w branży partnerem, takim jak Verano, przy tej transakcji” – powiedział w oświadczeniu Tyler Gilliam, wiceprezes Rainbow. „Te nieruchomości o kluczowym znaczeniu są dobrze zlokalizowane na silnych rynkach nieruchomości i zostały zmodernizowane zgodnie z najwyższymi standardami”.
Nieruchomość w Arizonie obejmuje 7,44 akrów z trzema budynkami przemysłowymi o łącznej powierzchni 51 981 stóp kwadratowych, podczas gdy obiekt w Nevadzie obejmuje budynek przemysłowy o powierzchni 41 625 stóp kwadratowych na 4,86 akrach. Oba obiekty wspierają działalność hurtową i detaliczną Verano w swoich stanach.
Verano prowadzi obecnie 153 przychodnie i 15 zakładów uprawy i przetwarzania w 13 stanach, z ponad 1,1 miliona stóp kwadratowych powierzchni uprawnej, zgodnie z ogłoszeniem.
Transakcja ta jest piątą transakcją dla Rainbow Realty Group IV, dzięki czemu od marca fundusz jest zaangażowany w 64%. Fundusz przyjmuje nowych inwestorów do końca kwietnia.
Wcześniej w pierwszym kwartale Rainbow sfinansował hipotekę zabezpieczoną obiektem przemysłowym o powierzchni 16 700 stóp kwadratowych w Denver.
Rainbow Realty Group i jej podmioty stowarzyszone wdrożyły 180 milionów dolarów w transakcjach zabezpieczonych nieruchomościami w całych Stanach Zjednoczonych, specjalizując się w sprzedaży i leasingu zwrotnym oraz rozwiązaniach w zakresie finansowania hipotecznego dla branży konopi indyjskich. Jej portfolio obejmuje obecnie ponad 50 nieruchomości w 12 stanach.
Kredyt hipoteczny Verano został udzielony we współpracy z Rainbow Realty Group II LLC i MJ Real Estate Investment Trust, hybrydowym REIT koncentrującym się na „generowaniu stabilności i ponadrynkowych zwrotów” poprzez inwestycje na legalnych rynkach konopi indyjskich.
Według ostatnich danych finansowych, Verano odnotowało w czwartym kwartale przychody w wysokości 218,2 mln USD, co oznacza spadek o 8% rok do roku, oraz stratę netto w czwartym kwartale w wysokości 272,7 mln USD. Na dzień 31 grudnia 2024 r. Verano posiadało 87,8 mln USD w gotówce i 414 mln USD zadłużenia, przy czym planuje zmniejszyć nakłady inwestycyjne w 2025 r. do 25-40 mln USD, z 99 mln USD w 2024 r.