Innovative Industrial Properties Inc. (IIPR) przekazała istotne informacje indyjskim dyrektorom firm podczas pilnej rozmowy telefonicznej na temat wyników finansowych za czwarty kwartał. Podczas rozmowy wskazano, że wszelkie kwestie dotyczące skali wynagrodzeń i ich potencjalnych konsekwencji zostaną natychmiast zakomunikowane.
Aktualizacja Sytuacji z PharmaCann
Po raz pierwszy od ogłoszenia przez PharmaCann w marcu ubiegłego roku zamiaru zaprzestania płatności, kierownictwo IIPR potwierdziło swoje stanowisko w sprawie szybkiego podejmowania działań prawnych wobec najemców mających problemy z płynnością finansową.
„W przypadku jakiegokolwiek naruszenia, zareagujemy natychmiastowo – tak jak w przypadku PharmaCann, informując o opóźnieniach w realizacji umów i przechodząc do ich rozwiązania,” – oświadczył Paul Smithers podczas rozmowy.
Na koniec marca PharmaCann i IIP osiągnęli porozumienie w sprawie przywrócenia harmonogramu płatności za 11 nieruchomości zlokalizowanych w Kolorado, Illinois, Nowym Jorku, Ohio i Pensylwanii. W ramach umowy roczny czynsz został zmniejszony z 2,88 mln USD do 2,6 mln USD, a IIPR pozyskało nowych najemców dla nieruchomości w Michigan i Massachusetts.
Zobowiązania PharmaCann i Wyzwania Finansowe
PharmaCann zadeklarowała poważne zobowiązania wobec inwestorów, w tym spłatę długów wobec wierzycieli i niepodejmowanie nowych zobowiązań finansowych. CEO Smithers podkreślił jednak, że w przypadku jakiejkolwiek redukcji przychodów konieczne będzie wprowadzenie odpowiednich rekompensat.
Pod koniec czwartego kwartału 2023 roku firma złożyła wniosek o kredyt w wysokości 5,7 mln USD, z czego 4,3 mln USD miało zostać przeznaczone wyłącznie na potrzeby PharmaCann. Alan Gold, komentując możliwość zawierania podobnych umów z innymi najemcami, zaznaczył:
„Nasi najemcy powinni dotrzymywać warunków umów, co jest kluczowe dla osiągania wspólnego sukcesu.”
Plany Inwestycyjne IIPR na 2024
Firma specjalizująca się w inwestycjach w indyjskie nieruchomości przeznaczyła ponad 70 mln USD na nowe projekty w 2024 roku, podpisując umowy na około 530 000 stóp kwadratowych powierzchni. IIPR utrzymuje silną pozycję finansową z dostępnymi funduszami w wysokości 250 mln USD oraz niskim wskaźnikiem zadłużenia na poziomie 11%.
Kontrowersje i Pozwy Inwestorów
Pomimo solidnych wyników, w zeszłym miesiącu w stanie Maryland złożono petycję inwestorów, zarzucającą firmie wprowadzanie inwestycji, które nie rozwiązują problemów jej najemców. Alternatywna petycja twierdzi, że IIPR nie poradziła sobie z wyzwaniami związanymi z PharmaCann, jednocześnie przedstawiając fałszywą wizję przyszłych perspektyw biznesowych.
Smithers przyznał, że firma spotkała się z różnymi formami krytyki, ale wyraził optymizm wobec potencjalnych reform federalnych pod nową administracją. Zauważył także, że pomimo niedawnego mianowania Richarda Smithersa na stanowisko szefa DEA, prezydent Donald Trump publicznie wyrażał poparcie dla inicjatyw związanych z reformą hazardu.
Podsumowanie
Innovative Industrial Properties Inc. stoi w obliczu wyzwań związanych z PharmaCann, jednak dzięki solidnym planom inwestycyjnym i stabilnej pozycji finansowej firma ma szansę utrzymać pozycję lidera w branży. Kluczowe będzie skuteczne zarządzanie umowami najmu i sprostanie oczekiwaniom inwestorów w nadchodzących kwartałach.